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                房屋損傷的現場檢測
                作者:國家指定房屋檢測機構 來源: 發布時間:2017-12-08 09:29:05

                房屋損傷的現場檢測


                    一、房屋結構構件損傷的現場檢測

                    1、混凝土構件的損傷檢測主要包括外觀缺陷的檢測、內部缺陷的檢測、可見裂縫的檢測、混凝土碳化深度∑ 的檢測、鋼筋銹蝕檢測等項目,具體檢測〓內容應符合下列要求:

                    1)混凝土構件外觀缺陷的檢測包括蜂窩、露筋、孔洞、夾渣、疏松、連接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等內容。檢測采用目測與量★測相結合的方法』進行。

                    2)混凝土構件內部缺陷的檢測包括不密實區和孔洞、混凝土二次澆築形成△的施工與加固修補結合面的質量、表面損傷層的厚度、混凝土各部位的相對均勻性等內容。可用超聲法、沖擊反射法等非破損方法,應按現行〖中國工程建設標準化協會標♀準《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》(CECS21)進行。

                    3)混凝土構件裂縫的檢測包括裂縫表面特征和裂縫深度內容。裂縫表面特征檢測包括裂縫部位、走向、裂縫表面寬度等內♀容,檢測采用目測和量測相結合的方法進行,用讀數顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫寬度,采用表格或圖形的形式記錄。裂縫的深度可以用超聲法檢測,應按現行中國工程建設標準化協會標準《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》(CECS21)進行。

                    4)混凝土碳化深度可采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行測試,應按現行行業標∴準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23)進行。

                    5)混凝土構件中鋼筋銹蝕狀況可采用自然電位法、混凝土電阻法及電流密度法檢測,必要時,應采用局部破損的方法檢測鋼筋銹蝕率。

                    2、砌體構件的損傷檢【測主要包括裂縫、傾斜、風化及破損檢測等項目,具體檢測內容■應符合下列要求:

                    1)裂縫檢測包括裂縫所在構件√類型、位置、數量、方向、寬度、長度、深度等內容,全面記錄分布狀況,用讀數顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫的寬度,大於1mm的裂縫可用鋼尺測量,長度用鋼尺測量。

                    2)砌體構件風化的範圍、程度和深度可采用目測法,必要時采用鋼尺測量,對破損應確定損傷部位、範圍和損傷程度。

                    3、鋼構件☆損傷檢測主要包括鋼構件的腐蝕檢測、焊縫連接檢測、螺栓連接檢測等項目,具體檢測內容應符合下列要求:

                    1)鋼構件腐蝕檢測

                    可通過現場觀察,並輔助鋼板尺、測厚儀等工具,抽測估算鋼構件的殘余厚度,並根據腐蝕所發生的位置,判斷是否構成構件(節點)的承載力削弱或鋼材性能的影響。

                    2)焊縫連接的檢測

                    a、焊縫尺寸檢查可采用量具卡規進行量測。

                    b、對於嚴重腐蝕的焊縫,應檢查焊縫截面的腐蝕程度、剩余焊縫的長度、高度。

                    c、可以根據需要進行焊縫無損探傷,常用的探傷方法有:超聲波探傷、磁粉探傷和滲透探傷。

                    3)螺栓連接的檢測。

                    a、既有鋼結構普通螺栓連接檢測的內容應包括:螺栓斷裂、松動、脫落、螺桿彎曲、螺紋外露圈數、連接零件是否齊全和◎銹蝕程度。

                    b、既有鋼結構普通螺栓連接檢測的方法宜為觀察、錘擊檢查等。

                    c、高強螺栓緊固性檢查:可以采用小錘敲擊,檢查高強︾螺栓有無漏擰,采用扭矩扳手檢測螺栓的扭矩系數。

                    4、木構件自身的而損傷檢測宜包括木構件自身的損傷〗檢測及木構件連接的損傷檢測等項目。具體檢測內容應符合下列要求:

                    1)木構件自身的損傷檢測宜包括木材疵病、裂縫和腐蝕等項目,對膠合木構件,尚有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等項目,對輕型木◤結構構件尚有扭曲、橫彎和順彎等項目。

                    2)木構件連接損傷主要為木構件連接松動變形、滑移、剪切面開裂、鐵件銹蝕等,可采用外觀檢查或用量尺和探針進行檢測。

                    3)木構件疵病的檢測包括木節、斜紋和扭紋等。一般采用外觀檢查和量尺檢測,可◣按現行國家標準《木結構工程施工質量驗收規範》(GB50206)、《建築結構檢測技術標準》(GB/T50344)執行。

                    4)木構件裂縫和膠木結構的脫膠,深度可用探針測量,寬度可采用目測與量測相結合的方法量測,長度可用鋼尺ㄨ測量。

                    5)木構件腐蝕主要為木質的腐朽和蛀蝕。宜采用外觀檢查、錘擊法或用鉆孔、取屑法檢測,確定構件的腐蝕範圍和構件截面的削弱程度。

                    6)膠合木結構和輕型木結構構件的翹曲、扭曲、橫彎和順彎,可采用拉線與尺量的方法或用靠尺與尺量的方〇法檢測,檢測結果評定可按現行國家標準《木結構工程施工質量驗收規範》(GB50206)的規定執行。

                    二、房屋非結構構件損傷的現場檢測

                    1、外填充墻的損傷檢測應符合下列要求:

                    1)外填充墻的→損傷檢測內容應包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面層的損傷檢測、勒腳的損傷檢測等。

                    2)外填充墻主體的損傷檢測內容應包括墻身的傾斜弓凸程度檢測、主墻¤體的裂縫、砌築砂漿酥松程度檢測。

                    3)飾面層的損傷檢測內容包括飾面層的粘結@缺陷檢測,飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測,勾縫砂漿的酥松程度檢測

                    4)勒腳的損傷檢測內容應包括對勒腳的裂縫、侵蝕狀況進行檢測。

                    5)傾斜弓凸檢測時應確定傾斜弓凸♀的部位、程度和產生變形的主體範圍,裂縫檢測時應確定出現裂縫的位置、長度、寬度和數量,砂漿酥松程度檢測時應確定出現酥松狀況的位置、範圍。

                    6)飾面層粘結缺陷檢測◥宜采用紅外熱像法進行檢測,檢測方法應按現行中國工程建設標準化協會標準《紅外熱像法檢測建築外墻飾面層粘結缺陷技術規程》(CECS204)的規定執行,檢測應確定飾面層存在粘結缺陷的部位、面積及程度。

                    7)飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢∮測應確定飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況的部位、面積及程度。

                    8)外填充墻受自然災害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測時應確定自然災害或人為破壞產生的時間,外墻㊣損傷產生的原因、範圍、程度

                    9)外填充墻損傷檢測應以文字描述、數據記錄為主,必要時可采用多媒∮體進行輔助記錄。

                    2、房屋內部分隔墻體的損傷檢測應符合下列要求:

                    1)內部分隔墻體的損傷檢測應包括墻體的開裂、拱突變形,粉刷層的破損以及其它環境侵蝕、災害或人為引起的損傷等項目。

                    2)裂縫№檢測應測定裂縫的位置、裂縫長度,裂縫寬度和裂縫數量,並應對粉刷裂縫和構件裂縫進行明確的區分。

                    3)拱突變形檢測應測定變形的部位、範圍和程度,並應確定變形的主體。

                    4)粉刷層破損檢測應測⊙定起殼、黴變、脫落的部位、範圍和程度,確定對墻體的影響程╱度。

                    5)其它損傷檢測應測定損傷的部位、範圍和程度和引起損傷的原因。

                    6)內部分隔墻體的損傷檢測宜采用文字、圖形和照片進行詳細記錄。

                    3、屋面的損傷檢測可采用目測和量測相結合的方法進行,檢測內容應符合下列要求:

                    1)對屋面滲漏、積水情況,應測定滲漏、積水區域並確定其原因。

                    2)對天溝、泛水和變形裂縫等構造,應確定其損傷@ 程度和滲漏情況。

                    3)對卷材防水屋面,應確定卷材鋪貼粘結情況和卷材的老化程度。

                    4)對剛性防∏水屋面,應確定剛性防水層表面特征和分離縫的密封情況

                    5)對塗膜防水屋面,應確定塗膜防水層的裂紋、皺折、鼓泡和露胎體情況。

                    6)對瓦屋面,應確定瓦片〓鋪置牢固程度、搭接情況以及瓦片破損情況。

                    7)對架空隔熱屋面,應確定架空隔熱板的破損程度和範圍。

                    8)對蓄水屋面和種植屋面,應確定溢水口,排水管的損壞程度≡。

                    4、室內裝修的破損檢測可采用目測和量測相結合的方法進行,檢測內容應符合下列要求:

                    1)對室內墻面,應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象。

                    2)對樓面面層和室內地板,應檢測是否存在變形、開裂、黴變、腐蝕和其他損傷現象。

                    3)對頂棚飾▲面,應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象,對頂層頂棚,尚應檢測滲漏黴變情況。

                    4)對室內吊頂,應檢測▂龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損傷情況。

                    5)對房屋門窗,應檢測門窗的牢固情況、開閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況,對外墻金屬墻、塑鋼窗、木窗,可檢測雨水滲漏性能。

                    6)門窗檢測數量應符合:每個檢驗批應至少抽查10%,並不得々少於六樘,不足六樘時應全數檢測。

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