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                建築幕墻安全性維護管理
                作者:玻璃幕墻檢測 來源: 發布時間:2019-05-22 07:39:49

                市城鄉規劃主管部門應當按⌒ 照國家、省和市的有關規定,嚴格控制建築幕墻的設計使用範圍。

                  中小學校、托兒所、幼兒園、青少年宮和養老院二層以上部位不得使用玻璃或▽者石材幕墻。住宅、醫院的新建、改建、擴建工程 以及立面改造工程不宜使用玻璃或者石材幕墻。

                  房屋使用安全責任人應當按照國家有□ 關標準和規範對建築幕墻進行常規維護和檢修。房屋△使用安全責任人自建築幕墻竣工驗收合格並交付使用之日起,至少每十年對建築幕墻進行一次▂玻璃安全性檢測鑒定

                  出現下列情形之一時,房屋使用安全責任人應】當委托具有建築幕墻檢測資質的單位對建築幕墻進行安全性檢測鑒定:

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                  ()面板、連接構件或者局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂現象的;

                  ()遭受風暴、地震、雷擊、火災、爆炸等自◥然災害或者突發 事件造成損壞的;

                  ()相關建築主體結構經檢測、鑒定存█在安全隱患的。

                  對達到設計◥使用年限的建築幕墻,應當委托具有資質的單位 進行安全性檢測鑒定,需要實施改造≡、加固或者拆除的,應當委托 具有相應資質的單位負責實施。

                  建設單位應當按照有∮關規定向買受人提供幕墻使用維護說明書。幕墻使用維護說明書應當包含建築幕墻的設計 依據、主要性能◢參數、設計使用年限以及今後使用、維護、檢修等內容。幕墻使用╳維護說明書的內容應當符合國家、省有關建築幕墻工ξ程規定的標準。

                  商品房買賣合同格式文本中,應當明確買受人承擔的建築幕墻安全使用維護義務。

                  本市建立建築幕墻專項維修資金制度。對施行後交付使用的含有建築幕墻的新建建▓築,應當在物業專項維修資金中設立建築幕墻專項維修資金,專項用於建築幕墻的檢 查、檢測、維修。建築幕墻專項維修資金與其他物業專項維修資金的總額不得超過物業專項維修資金交存標準的上限。具體繳存和使用管理辦法由市人民政府另行制定。

                 


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