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                「趕緊收藏」幕墻安全檢查六要點
                作者:玻璃幕墻檢查 來源: 發布時間:2019-09-12 08:50:32

                一、被忽略的幕墻安全問題

                一直只被看作是建築外圍護∩結構的幕墻,其工業產品屬性常常被忽略。大多管理者對建築的擔憂主要集中於出現火災時如何救援,地震時能否扛得住及內部機電安全問題等,而對既有幕墻安全的重視卻∏如米粒之珠。

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                二、既有幕墻維護三不足

                01 安全認知不到位

                對於大多▽管理者而言,既有幕墻管理在日常工作中所占比例眇乎其小,對幕墻問題的管控也還停留在【事後修繕】階段。

                02 管理人員不專業

                幕墻在我國尚∑稱是一項新技術,大多管理人員對其並不熟悉,沒有完全掌握幕墻相關知識,從√而導致監管力度不足。

                03 維護資源不全面

                當幕墻出現損壞時,管理者很難找到與其要求相匹配的維保單位,缺少相應的渠道及資源。

                三、落●實例行安全檢查責任

                造成既有幕墻安全問題的常見原因可以歸為三類:原始缺陷(施工)、維護不力(使用)、自然老化(外力因素)。對幕墻進行定期定點的々安全檢查,有效避免安全問題的發生。下面,幕墻雲羅列了部分問題高發部位,以供例行安全檢查時參考。

                01 玻璃自爆

                使用含有硫化鎳的鋼化玻璃做幕墻,在熱脹冷☉縮情況下,硫化鎳顆粒會變大或變小,與玻璃窗框不吻合,可能導致玻璃內部應力劇烈變化,造成◥自爆現象。防止損壞後造成掉落,專家建議在發現問題後需在48小時內及時處理↘。

                02 密封膠老化

                超過設計使用年限或受外部因素導▓致的密封膠老化現象,將直接影響幕墻結構的耐久性及安全性。常見的密封膠老化呈現為龜∩裂、起皮、起粉。

                03 窗戶開啟障礙

                通過手測直接判斷窗戶是否存在開啟障礙,常見損壞問題為五◢金附件有功能障礙或銹蝕損壞,安裝螺栓或螺釘松★動或失效等。

                04 拼縫部位漏水

                暴雨時,幕墻拼縫部位漏水是既有幕墻常見的典ζ型問題,頻繁的漏水會造成室內裝飾面破壞。常見漏水是因密封材料老化導致,通過對♂漏水部位的老化密封材料進行剔除、清理、修補、加固來解決。

                05 中空ζ 玻璃失效

                在室內外溫差較大時,中空玻璃出現進水汽、結霧等現』象,主要是由其幹燥劑、邊緣密封、間隔條失效三大因素直接影響。應安排專業人員進行全面檢查,對不同原因采用不↙同的解決方案。

                06 石材幕墻脫落風【險

                對於采用石材的幕墻,可以通過目測石材是否出現開裂、變色及位移等問題,及時安排專業人員「進行全面檢查並修繕,防止其帶來脫落風險。

                四、更為嚴謹的安全檢查制度

                常規的㊣ 例行安全檢查只是通過目測、手測等簡單▆測量手段,難以對幕墻整體安全做出評估。

                特別是連接構造、功能性構造等隱蔽、難以╲直觀檢查到的部位,應委托具有配套的監測、檢查手段及權威專家資源的專業資質單位,對既有幕墻的整體安全狀∞況做出客觀評價。


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